Puis-je changer mes fenêtres sans l’accord de la copropriété ?

Non, pas si l’aspect extérieur change. La teinte, la forme et la partition de votre fenêtre appartiennent à l’immeuble. Sur un parc où 73,5 % des logements sont des appartements, c’est la question qui nous revient le plus, et nous la réglons avec vous avant de commander.

Mon immeuble date de la Reconstruction, faut-il un diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante concerne votre logement si son permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, ce qui couvre l’essentiel du bâti reconstruit. Un repérage avant travaux est encadré réglementairement dès que nous touchons des matériaux susceptibles d’en contenir, et nous ne commençons pas sans.

Le plomb est-il un sujet à Lorient ?

Beaucoup moins qu’ailleurs, et c’est une particularité de votre ville. Le constat de risque d’exposition au plomb vise les logements construits avant le 1er janvier 1949 ; or la ville d’avant 1943 n’existe plus. Le sujet se déplace vers les bourgs anciens de la couronne, et nous vérifions quand même la date de votre bâtiment.

Rénovation à Lorient

Vous habitez un appartement dans trois cas sur quatre à Lorient, dans un bâti presque entièrement postérieur à 1943. Cela change ce que vous décidez seul chez vous, et ce qui appartient à votre immeuble. Nous vous disons où passe la frontière avant de chiffrer.

Ce que vous voulez faire reprendre

Un poste ou tout votre logement : dites-nous lequel, on vous rappelle.

Votre nom et prénom

Votre téléphone

Votre adresse e-mail

Votre commune et code postal

Votre projet

Ce que vous voulez reprendre, en quelques lignes (postes, pièce, étage)

Gratuit et sans engagement. Vos coordonnées restent entre nous : ni revente, ni démarchage extérieur.

Nous rénovons les logements de Lorient depuis 2015, avec la même équipe. Notre visite chez vous et votre devis ventilé poste par poste sont gratuits, et vous ne vous engagez à rien.

Chez vous à Lorient et dans 15 communes autour
Garantie décennale, 10 ans après votre réception
Votre devis gratuit, ventilé poste par poste
Un seul interlocuteur pour tous vos lots

Nos déplacements à Lorient

Nous venons chez vous dans tout Lorient, du centre reconstruit aux quartiers de Keryado, Merville et Kerentrech. C’est notre commune pivot : nous y passons toutes les semaines, et votre visite s’y cale sans attendre une tournée.

Façade d’habitation côtière bretonne exposée au vent du large et aux embruns — Bâti caractéristique du secteur de Lorient.

Ce que votre logement à Lorient dit du chantier

Votre logement lorientais raconte à peu près toujours la même histoire, en trois moments. Savoir dans lequel vous êtes nous suffit à cadrer votre devis.

Ce que vous voyez en entrant

Des volumes réguliers, vos menuiseries souvent d’origine ou remplacées une fois dans les années 1990. Votre dormant, lui, n’a presque jamais bougé depuis la construction.
Ce qui se décide sans l’immeuble

Cloisons non porteuses, doublage intérieur, sols, équipements. Tout ce qui reste dans vos parties privatives se tranche entre vous et nous, sans passer par personne.
Ce que l’immeuble commande

L’aspect extérieur de vos fenêtres et de vos volets, la face palière de votre porte, les gaines communes. Nous vous posons la question avant de commander, jamais après la livraison.

La ville a été presque entièrement rasée par les bombardements de 1943 et 1944, et son centre a été rebâti sur les vingt années suivantes d’après le plan de l’architecte-urbaniste Georges Tourry. En attendant, vingt-huit cités de baraques en bois livrées en kit ont logé la population, et ce provisoire a duré de dix à quarante ans selon les implantations.

Dans un logement de la Reconstruction, votre première décision n’est donc pas le style de la fenêtre, c’est le sort du cadre qui la porte. C’est elle qui commande tout le reste de votre devis.

Ce que nous démontons chez vous

La pièce qui compte le plus à Lorient

Une fenêtre est un assemblage de six pièces qui ne vieillissent pas ensemble. Sur le bâti de Lorient, c’est celle-ci qui décide le plus souvent de ce qu’on garde et de ce qu’on dépose.

dormant

Le dormant

Le cadre scellé dans votre mur. C’est lui qu’on garde ou qu’on dépose, et ce choix commande tout votre devis.

Ce qui la fatigue ici: Le scellement d’origine et la reprise du tableau de baie. Si vous habitez un logement de la Reconstruction, il a été posé une seule fois, et jamais revu depuis.
Ce qui se répare: Votre dormant, s’il est sain, se conserve : nous posons le neuf dessus, votre mur reste intact et vos finitions intérieures ne bougent pas.
Ce qui se remplace: S’il est déformé, fendu ou mal scellé, nous déposons tout. Nous reprenons alors le tableau et le recalfeutrons, et votre clair de jour change.

Si c’est le dormant qui vous inquiète, dites-le simplement. Le nom de la pièce suffit pour commencer

Les postes qu’on nous demande le plus à Lorient

Menuiserie à Lorient Vous savez ce qui se répare et ce qui se remplace chez vous, poste par poste, avant de signer quoi que ce soit.
Plaquiste à Lorient Votre mur redressé et isolé dans la même opération, sans toucher à votre façade.
Isolation à Lorient Votre paroi cesse de prendre le froid, et votre facture suit.

Ce à quoi ressemble un chantier chez vous

Des configurations courantes de la commune.

Une crémone qui ne ferme plus sur trois ouvrants

Le mécanisme a pris le sel, vos points de fermeture ne s’engagent plus. Votre châssis, lui, est sain. Nous reprenons la quincaillerie et les joints, nous ne touchons pas au vitrage.

De la buée prise entre les deux verres

L’intercalaire de votre double vitrage n’est plus étanche. Le verre ne se nettoie pas : nous changeons le vitrage, parfois sans déposer votre dormant si la feuillure l’accepte.

Un doublage qui bute sur le tableau de baie

Votre cloison isolante arrive au droit de la fenêtre. La jonction entre le doublage et le dormant décide de l’étanchéité à l’air de toute votre pièce, et nous la préparons avant de monter l’ossature.

Comment ça se passe à Lorient

Quatre étapes, de votre premier message à votre réception.

Vous décrivez, nous préparons le déplacement

Votre commune, votre adresse, votre étage et la pièce concernée. Avec ça, nous arrivons chez vous en sachant déjà quel type de bâti nous allons trouver.
La visite, chez vous

Nous mesurons, nous ouvrons ce qui doit l’être, nous regardons votre appui de l’extérieur quand c’est possible. Vous ne payez rien à ce stade, et vous ne vous engagez à rien.
Votre devis ventilé, poste par poste

Vous arbitrez ligne à ligne. Tout ajout en cours de chantier passe par un avenant chiffré que vous acceptez au moment de l’ajout.
Notre intervention et votre réception

Sur les communes les plus éloignées, nous groupons nos déplacements plutôt que de multiplier les allers-retours. Votre réception se signe sur place, avec vous.

Ce que nous tenons chez vous

La même entreprise intervient à Lorient comme sur le reste du secteur. Vous savez donc sur quoi elle a été retenue, avant même de la rencontrer.

Nous travaillons chez vous, logement occupé

Déposer une menuiserie dans votre appartement habité ne se mène pas comme un chantier vide. Nous protégeons vos sols, nous remettons hors d’eau le soir même, nous évacuons au fur et à mesure. Vous rentrez chez vous chaque soir.

Nous connaissons le bâti d’ici

Un dormant scellé dans un immeuble reconstruit après 1944 et un châssis de pavillon bâti entre 1946 et 1990 ne se déposent pas de la même façon. Nous avons les deux dans les mains depuis 2015.

Ce qu’en disent les propriétaires du secteur

4,7/5 17 avis

Rénovation complète d’une maison ancienne, avec un devis ventilé lot par lot qui nous a permis de faire nos choix tranquillement. Un seul interlocuteur du début à la fin, c’est ce qui nous a le plus soulagés. Nous y habitons désormais.

★★★★★ P. · Hennebont janvier 2026
Le travail sur les menuiseries de notre pavillon d’avant 1990 est correct, rien à redire sur la pose. En revanche j’ai attendu longtemps le premier rendez-vous, j’ai failli aller voir ailleurs.

★★★☆☆ S. · Guidel septembre 2025
Seule ma façade nord était vraiment fatiguée, les trois autres tenaient encore. Ils me l’ont dit franchement et n’ont chiffré que celle-là. C’est rare qu’on vous vende moins que ce que vous étiez venu chercher.

★★★★★ V. · Plouay août 2026

Ce qu’on nous demande à Lorient

Puis-je changer mes fenêtres sans l’accord de la copropriété ?: Non, pas si l’aspect extérieur change. La teinte, la forme et la partition de votre fenêtre appartiennent à l’immeuble. Sur un parc où 73,5 % des logements sont des appartements, c’est la question qui nous revient le plus, et nous la réglons avec vous avant de commander.
Mon immeuble date de la Reconstruction, faut-il un diagnostic amiante ?: Le diagnostic amiante concerne votre logement si son permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, ce qui couvre l’essentiel du bâti reconstruit. Un repérage avant travaux est encadré réglementairement dès que nous touchons des matériaux susceptibles d’en contenir, et nous ne commençons pas sans.
Le plomb est-il un sujet à Lorient ?: Beaucoup moins qu’ailleurs, et c’est une particularité de votre ville. Le constat de risque d’exposition au plomb vise les logements construits avant le 1er janvier 1949 ; or la ville d’avant 1943 n’existe plus. Le sujet se déplace vers les bourgs anciens de la couronne, et nous vérifions quand même la date de votre bâtiment.

Votre sol, votre air intérieur, et ce que ça change chez vous

Le relevé Géorisques d’août 2026 classe les seize communes où nous intervenons en potentiel radon significatif. C’est le niveau le plus élevé de l’échelle, et il est uniforme sur toute la zone : le sous-sol est granitique, fait de leucogranites à muscovite et biotite intrusifs à travers les schistes cristallins. Ce classement ne vous impose aucuns travaux. Ce qu’il change tient en une phrase : dès que nous rendons votre logement étanche à l’air, en isolant ou en remplaçant vos menuiseries, votre ventilation cesse d’être un détail. Un logement rendu étanche sans ventilation renforcée concentre le radon au lieu de l’évacuer.

Votre commune est classée en sismicité 2, le niveau faible, le plus bas des zones réglementées. Aucune contrainte parasismique particulière ne pèse donc sur vos travaux courants de rénovation. Cela ne nous dispense pas de calculer la descente de charge dès que nous ouvrons un mur porteur chez vous : c’est une question de structure, pas de zonage sismique.

L’aléa retrait-gonflement des argiles est relevé comme moyen sur quinze des seize communes, et faible à Kervignac. Aucune n’est en aléa fort. En pratique, cela ne touche pas vos menuiseries : c’est le sujet des fondations et des dallages, et l’étude géotechnique préalable reste obligatoire à la vente d’un terrain constructible en zone d’aléa moyen ou fort.

Relevés Géorisques, un appel par commune, en août 2026. Le détail se consulte sur georisques.gouv.fr.

Les communes voisines où nous venons aussi

Le parc de logements de Lorient en chiffres

27 703 DPE de logements existants sont enregistrés à l’ADEME pour Lorient. La période de construction qui revient le plus est 1948-1974 : 17 236 DPE, soit 62,2 %. 4 287 DPE (15,5 %) sont en classe E, F ou G. 88 % des DPE concernent un appartement.

DPE de Lorient par période de construction
Période de construction	DPE
avant 1948	1 878 (6,8 %)
1948-1974	17 236 (62,2 %)
1975-1977	984 (3,6 %)
1978-1982	867 (3,1 %)
1983-1988	1 527 (5,5 %)
1989-2000	2 514 (9,1 %)
2001-2005	396 (1,4 %)
2006-2012	1 055 (3,8 %)
2013-2021	652 (2,4 %)
après 2021	594 (2,1 %)

Les logements de 1948-1974 : murs, menuiseries et ventilation

17 236 DPE de Lorient pour la période 1948-1974
Qualité notée au DPE	Murs	Menuiseries
Insuffisante	12 214 (70,9 %)	1 089 (6,3 %)
Moyenne	695 (4,0 %)	12 314 (71,4 %)
Bonne	1 331 (7,7 %)	2 548 (14,8 %)
Très bonne	2 994 (17,4 %)	1 285 (7,5 %)

Ventilation notée au DPE	DPE de 1948-1974
Par ouverture des fenêtres	1 072 (6,2 %)
Entrées d’air hautes et basses	2 496 (14,5 %)
Naturelle par conduit	1 511 (8,8 %)
VMC	11 166 (64,8 %)
Autre mécanique ou hybride	279 (1,6 %)

Les bâtiments résidentiels, par époque

La base nationale des bâtiments (BDNB) compte 11 587 bâtiments résidentiels à Lorient, dont l’année de construction est connue pour 11 559 (100 %). Le matériau de mur le plus fréquent est le parpaing.

Bâtiments résidentiels de Lorient par époque, millésime 2026-02-a
Époque de construction	Bâtiments résidentiels
avant 1943	2 510 (21,7 %)
1943-1974	6 324 (54,7 %)
1975-2000	1 815 (15,7 %)
après 2000	910 (7,9 %)

Risques : arrêtés de catastrophe naturelle et plans de prévention

Lorient compte 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 dans la base GASPAR (fichier du 5 octobre 2026). 2 d’entre eux visent les chocs mécaniques liés à l’action des vagues (du 9 mars 2008 au 28 octobre 2023).

Risque	Arrêtés	Premier événement	Dernier événement
Inondations ou coulées de boue	4	25 décembre 1999	31 août 2024
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues	2	9 mars 2008	28 octobre 2023
Mouvement de terrain	1	25 décembre 1999	25 décembre 1999
Tempête	1	15 octobre 1987	15 octobre 1987

Plan de prévention des risques littoraux : PPR littoraux de Lorient, prescrit, non approuvé à ce jour (état au 1er janvier 2020). Il traite la submersion marine.

Le guichet France Rénov’

Pour une aide à la rénovation, le guichet rattaché à Lorient est Espace Info Habitat Lorient Agglomération, 6 rue de l’Aquilon, 56100 Lorient, téléphone 0 800 100 601.

Pour aller plus loin : les pages Fenêtres, entrées d’air et ventilation, fenêtres en copropriété.

Sources : ADEME, DPE Logements existants (depuis juillet 2021) ; BDNB, millésime 2026-02-a (CSTB) ; GASPAR, Géorisques, fichier du 5 octobre 2026 ; ANAH, espaces conseil France Rénov’ (data.gouv.fr), fichier du 20 octobre 2026.

Décrire un chantier à Lorient

L’adresse, l’étage, l’accès et la pièce qui vous inquiète. Avec ces quatre éléments, la visite arrive préparée et le devis ventilé suit sans allers-retours.

Une question hors formulaire ? Écrivez à contact@renovation-lorient.fr.

Dites-nous ce qu’il y a à faire chez vous

Vos postes, votre commune, votre étage. Nous venons voir, puis vous recevez votre devis ventilé poste par poste, gratuit.