Peut-on doubler les murs sans perdre trop de place ?

Un doublage collé prend moins d’épaisseur qu’une ossature, mais il exige un mur plan. Dans du bâti monté vite, l’ossature réglée est souvent la seule option honnête, et nous vous le dirons. Nous vous donnons la valeur exacte au relevé : l’annoncer avant serait vous inventer un chiffre.

Faut-il l’accord du syndic pour un doublage intérieur ?

Non, votre doublage reste dans vos parties privatives. Ce qui relève de l’immeuble, c’est la façade, l’aspect extérieur de vos menuiseries et les gaines communes. Nous vérifions la frontière avec votre règlement de copropriété avant de commencer.

Mon logement est locatif, qui décide des travaux ?

Votre propriétaire. Si c’est vous et que vous louez, l’interdiction de mise en location des logements classés G au diagnostic de performance énergétique s’applique depuis le 1er janvier 2025, et elle s’étendra aux F en 2028 puis aux E en 2034. Nous chiffrons ce qu’il vous faut pour en sortir.

Rénovation à Lanester

À Lanester, le logement définitif est arrivé tard. Si vous habitez un des immeubles qui ont remplacé les baraques, il a aujourd’hui l’âge où votre dormant se pose en question. C’est ce que nous venons regarder en premier.

Ce que vous voulez faire reprendre

Un poste ou tout votre logement : dites-nous lequel, on vous rappelle.

Votre nom et prénom

Votre téléphone

Votre adresse e-mail

Votre commune et code postal

Votre projet

Ce que vous voulez reprendre, en quelques lignes (postes, pièce, étage)

Gratuit et sans engagement. Vos coordonnées restent entre nous : ni revente, ni démarchage extérieur.

Nous rénovons les logements de Lanester depuis 2015, avec la même équipe. Notre visite chez vous et votre devis ventilé poste par poste sont gratuits, et vous ne vous engagez à rien.

Chez vous à Lorient et dans 15 communes autour
Garantie décennale, 10 ans après votre réception
Votre devis gratuit, ventilé poste par poste
Un seul interlocuteur pour tous vos lots

Nos déplacements à Lanester

Nous venons chez vous sur toute la commune, de Kerentrech au Plessis et aux quartiers nés autour de l’ancien hippodrome. Vous touchez Lorient par le Scorff : c’est l’une des communes où nous passons le plus, et votre visite s’y cale vite.

Façade d’habitation côtière bretonne exposée au vent du large et aux embruns — Bâti caractéristique du secteur de Lanester.

Ce que votre logement à Lanester dit du chantier

Ici, deux dates nous suffisent à situer votre logement, et elles ne disent pas la même chose de votre chantier.

Avant 1968 Le provisoire d’après-guerre. Ce qui en reste est marginal, mais le foncier qu’il occupait a été rebâti d’un coup : si vous y habitez, vos voisins ont les mêmes menuiseries que vous.
Après 1968 Les immeubles locatifs et les lotissements. Vos menuiseries sont d’origine ou remplacées une fois, votre dormant est presque toujours en place, votre isolation est à revoir.
Après 1997 Le seuil de permis de construire au-delà duquel le diagnostic amiante ne s’impose plus. Nous le vérifions sur votre logement avant d’ouvrir quoi que ce soit.

L’ancien hippodrome, détruit par les bombardements, a été occupé par des baraques en bois jusqu’en 1968 avant de laisser place à des immeubles locatifs. Le nom même de Kerentrech, l’un des deux hameaux d’origine, veut dire village de la traversée en breton, là où un bac franchissait la ria du Scorff.

Sur l’essentiel du parc lanestérien, votre question n’est donc pas de savoir si votre menuiserie est ancienne, mais si le cadre qui la porte peut rester en place. Cela se voit à la dépose, et nous vous le disons ce jour-là, pas avant.

Ce que nous démontons chez vous

La pièce qui compte le plus à Lanester

Une fenêtre est un assemblage de six pièces qui ne vieillissent pas ensemble. Sur le bâti de Lanester, c’est celle-ci qui décide le plus souvent de ce qu’on garde et de ce qu’on dépose.

dormant

Le dormant

Le cadre scellé dans votre mur. C’est lui qu’on garde ou qu’on dépose, et ce choix commande tout votre devis.

Ce qui la fatigue ici: Le scellement d’origine et la reprise du tableau de baie. Si vous habitez un logement de la Reconstruction, il a été posé une seule fois, et jamais revu depuis.
Ce qui se répare: Votre dormant, s’il est sain, se conserve : nous posons le neuf dessus, votre mur reste intact et vos finitions intérieures ne bougent pas.
Ce qui se remplace: S’il est déformé, fendu ou mal scellé, nous déposons tout. Nous reprenons alors le tableau et le recalfeutrons, et votre clair de jour change.

Si c’est le dormant qui vous inquiète, dites-le simplement. Le nom de la pièce suffit pour commencer

Les postes qu’on nous demande le plus à Lanester

Plaquiste à Lanester Votre mur redressé et isolé dans la même opération, sans toucher à votre façade.
Menuiserie à Lanester Vous savez ce qui se répare et ce qui se remplace chez vous, poste par poste, avant de signer quoi que ce soit.
Isolation à Lanester Votre paroi cesse de prendre le froid, et votre facture suit.

Ce à quoi ressemble un chantier chez vous

Des configurations courantes de la commune.

Un dormant scellé qu’on décide de garder

Dans un logement de la Reconstruction, votre cadre d’origine tient encore. Nous posons la menuiserie neuve dessus, vos finitions intérieures restent en place, et votre clair de jour diminue de l’épaisseur du nouveau profilé. Nous vous le mesurons avant de commander.

De la buée prise entre les deux verres

L’intercalaire de votre double vitrage n’est plus étanche. Le verre ne se nettoie pas : nous changeons le vitrage, parfois sans déposer votre dormant si la feuillure l’accepte.

Un appui par lequel l’eau remonte

Rien ne se voyait chez vous avant la dépose. La pente de votre appui est insuffisante et le cordon de calfeutrement a fendu. La reprise déborde de la menuiserie et touche la maçonnerie, et nous vous l’annonçons en option au devis.

Comment ça se passe à Lanester

Quatre étapes, de votre premier message à votre réception.

Vous décrivez, nous préparons le déplacement

Votre commune, votre adresse, votre étage et la pièce concernée. Avec ça, nous arrivons chez vous en sachant déjà quel type de bâti nous allons trouver.
La visite, chez vous

Nous mesurons, nous ouvrons ce qui doit l’être, nous regardons votre appui de l’extérieur quand c’est possible. Vous ne payez rien à ce stade, et vous ne vous engagez à rien.
Votre devis ventilé, poste par poste

Vous arbitrez ligne à ligne. Tout ajout en cours de chantier passe par un avenant chiffré que vous acceptez au moment de l’ajout.
Notre intervention et votre réception

Sur les communes les plus éloignées, nous groupons nos déplacements plutôt que de multiplier les allers-retours. Votre réception se signe sur place, avec vous.

Ce que nous tenons chez vous

La même entreprise intervient à Lanester comme sur le reste du secteur. Vous savez donc sur quoi elle a été retenue, avant même de la rencontrer.

Nous travaillons chez vous, logement occupé

Déposer une menuiserie dans votre appartement habité ne se mène pas comme un chantier vide. Nous protégeons vos sols, nous remettons hors d’eau le soir même, nous évacuons au fur et à mesure. Vous rentrez chez vous chaque soir.

Nous connaissons le bâti d’ici

Un dormant scellé dans un immeuble reconstruit après 1944 et un châssis de pavillon bâti entre 1946 et 1990 ne se déposent pas de la même façon. Nous avons les deux dans les mains depuis 2015.

Ce qu’en disent les propriétaires du secteur

4,7/5 17 avis

De la condensation au bas de toutes mes vitres depuis des années. Ils ont refait les joints de frappe et repris l’entrée d’air du séjour, sans rien déposer. Le problème a disparu et la facture est restée celle du devis.

★★★★★ F. · Kervignac mai 2025
Je sentais le froid venu de la rade à travers les murs de mon salon, le doublage intérieur a changé la donne. Petit reproche sur la propreté : beaucoup de poussière de plâtre, il a fallu un bon nettoyage après le chantier.

★★★★☆ B. · Locmiquélic juillet 2026
Tous les joints de mes menuiseries ont été refaits, plus un seul courant d’air ni trace d’humidité au bas des portes-fenêtres. Du travail sérieux, et ils m’ont montré comment les rincer.

★★★★★ H. · Plouhinec juin 2026

Ce qu’on nous demande à Lanester

Peut-on doubler les murs sans perdre trop de place ?: Un doublage collé prend moins d’épaisseur qu’une ossature, mais il exige un mur plan. Dans du bâti monté vite, l’ossature réglée est souvent la seule option honnête, et nous vous le dirons. Nous vous donnons la valeur exacte au relevé : l’annoncer avant serait vous inventer un chiffre.
Faut-il l’accord du syndic pour un doublage intérieur ?: Non, votre doublage reste dans vos parties privatives. Ce qui relève de l’immeuble, c’est la façade, l’aspect extérieur de vos menuiseries et les gaines communes. Nous vérifions la frontière avec votre règlement de copropriété avant de commencer.
Mon logement est locatif, qui décide des travaux ?: Votre propriétaire. Si c’est vous et que vous louez, l’interdiction de mise en location des logements classés G au diagnostic de performance énergétique s’applique depuis le 1er janvier 2025, et elle s’étendra aux F en 2028 puis aux E en 2034. Nous chiffrons ce qu’il vous faut pour en sortir.

Votre sol, votre air intérieur, et ce que ça change chez vous

Le relevé Géorisques d’août 2026 classe les seize communes où nous intervenons en potentiel radon significatif. C’est le niveau le plus élevé de l’échelle, et il est uniforme sur toute la zone : le sous-sol est granitique, fait de leucogranites à muscovite et biotite intrusifs à travers les schistes cristallins. Ce classement ne vous impose aucuns travaux. Ce qu’il change tient en une phrase : dès que nous rendons votre logement étanche à l’air, en isolant ou en remplaçant vos menuiseries, votre ventilation cesse d’être un détail. Un logement rendu étanche sans ventilation renforcée concentre le radon au lieu de l’évacuer.

Votre commune est classée en sismicité 2, le niveau faible, le plus bas des zones réglementées. Aucune contrainte parasismique particulière ne pèse donc sur vos travaux courants de rénovation. Cela ne nous dispense pas de calculer la descente de charge dès que nous ouvrons un mur porteur chez vous : c’est une question de structure, pas de zonage sismique.

L’aléa retrait-gonflement des argiles est relevé comme moyen sur quinze des seize communes, et faible à Kervignac. Aucune n’est en aléa fort. En pratique, cela ne touche pas vos menuiseries : c’est le sujet des fondations et des dallages, et l’étude géotechnique préalable reste obligatoire à la vente d’un terrain constructible en zone d’aléa moyen ou fort.

Relevés Géorisques, un appel par commune, en août 2026. Le détail se consulte sur georisques.gouv.fr.

Les communes voisines où nous venons aussi

Le parc de logements de Lanester en chiffres

7 329 DPE de logements existants sont enregistrés à l’ADEME pour Lanester. La période de construction qui revient le plus est 1948-1974 : 4 157 DPE, soit 56,7 %. 964 DPE (13,2 %) sont en classe E, F ou G. 75 % des DPE concernent un appartement.

DPE de Lanester par période de construction
Période de construction	DPE
avant 1948	368 (5,0 %)
1948-1974	4 157 (56,7 %)
1975-1977	94 (1,3 %)
1978-1982	668 (9,1 %)
1983-1988	717 (9,8 %)
1989-2000	452 (6,2 %)
2001-2005	134 (1,8 %)
2006-2012	241 (3,3 %)
2013-2021	467 (6,4 %)
après 2021	31 (0,4 %)

Les logements de 1948-1974 : murs, menuiseries et ventilation

4 157 DPE de Lanester pour la période 1948-1974
Qualité notée au DPE	Murs	Menuiseries
Insuffisante	2 171 (52,2 %)	294 (7,1 %)
Moyenne	211 (5,1 %)	2 226 (53,5 %)
Bonne	365 (8,8 %)	1 081 (26,0 %)
Très bonne	1 410 (33,9 %)	556 (13,4 %)

Ventilation notée au DPE	DPE de 1948-1974
Par ouverture des fenêtres	236 (5,7 %)
Entrées d’air hautes et basses	437 (10,5 %)
Naturelle par conduit	267 (6,4 %)
VMC	3 033 (73,0 %)
Autre mécanique ou hybride	21 (0,5 %)

Les bâtiments résidentiels, par époque

La base nationale des bâtiments (BDNB) compte 6 791 bâtiments résidentiels à Lanester, dont l’année de construction est connue pour 6 781 (100 %). Le matériau de mur le plus fréquent est le parpaing.

Bâtiments résidentiels de Lanester par époque, millésime 2026-02-a
Époque de construction	Bâtiments résidentiels
avant 1943	844 (12,4 %)
1943-1974	2 813 (41,5 %)
1975-2000	2 021 (29,8 %)
après 2000	1 103 (16,3 %)

Risques : arrêtés de catastrophe naturelle et plans de prévention

Lanester compte 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 dans la base GASPAR (fichier du 5 octobre 2026). 1 d’entre eux visent les chocs mécaniques liés à l’action des vagues (du 10 mars 2008 au 10 mars 2008).

Risque	Arrêtés	Premier événement	Dernier événement
Inondations ou coulées de boue	4	25 décembre 1999	30 août 2024
Mouvement de terrain	1	25 décembre 1999	25 décembre 1999
Tempête	1	15 octobre 1987	15 octobre 1987
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues	1	10 mars 2008	10 mars 2008

Plan de prévention des risques littoraux : PPR littoraux de Lanester, opposable (état au 1er janvier 2020). Il traite la submersion marine.

Le guichet France Rénov’

Pour une aide à la rénovation, le guichet rattaché à Lanester est Espace Info Habitat Lorient Agglomération, 6 rue de l’Aquilon, 56100 Lorient, téléphone 0 800 100 601.

Pour aller plus loin : les pages Fenêtres, entrées d’air et ventilation, fenêtres en copropriété.

Sources : ADEME, DPE Logements existants (depuis juillet 2021) ; BDNB, millésime 2026-02-a (CSTB) ; GASPAR, Géorisques, fichier du 5 octobre 2026 ; ANAH, espaces conseil France Rénov’ (data.gouv.fr), fichier du 20 octobre 2026.

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L’adresse, l’étage, l’accès et la pièce qui vous inquiète. Avec ces quatre éléments, la visite arrive préparée et le devis ventilé suit sans allers-retours.

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Vos postes, votre commune, votre étage. Nous venons voir, puis vous recevez votre devis ventilé poste par poste, gratuit.