Fenêtres
Appui de fenêtre et calfeutrement : ce qui rend une fenêtre étanche
L’appui de fenêtre renvoie l’eau de pluie loin du mur. Le calfeutrement ferme le joint entre le cadre et la maçonnerie. Ces deux postes décident de l’étanchéité de la fenêtre, avant le vitrage. À Lorient, 29 % des bâtiments renseignés dans la BDNB ont des murs en parpaing.
L’appui de fenêtre : pente, goutte d’eau, retours
Un appui bien fait a une pente vers l’extérieur, une goutte d’eau (une rainure ou un débord sous le bord, qui empêche l’eau de couler sur la façade) et des retours latéraux qui ferment les côtés. L’appui d’origine en béton ou en pierre fissure avec le temps : l’eau s’infiltre alors sous le dormant et le fait pourrir.
Deux solutions courantes. L’appui de rénovation est un profilé, souvent en aluminium, posé sur l’appui existant : il évite de casser et ne demande que des reprises légères. L’appui béton est refait en maçonnerie : plus lourd, il rétablit la pente et règle une fissure profonde.
Appui de rénovation ou appui béton
| État de l’appui | Ce que ça veut dire | Le choix |
|---|---|---|
| Fissures fines, pente correcte | L’eau s’écoule encore vers l’extérieur. | Appui de rénovation par-dessus, après reprise des fissures. |
| Fissure ouverte, appui qui s’effrite | Un chemin d’eau existe vers le dormant. | Appui béton refait, après contrôle du dormant. |
| Pente nulle ou inversée | L’eau stagne ou rentre vers le mur. | Appui à refaire : la pente se corrige en maçonnerie. |
| Appui en pierre sain | Matériau durable, souvent à conserver. | On le garde, on traite seulement le joint avec le cadre. |
Calfeutrer : le joint qui ferme le tour du cadre
Le calfeutrement est le joint qui relie le cadre de la fenêtre à la maçonnerie. Il se fait en deux temps : une garniture en fond de joint, puis un joint d’étanchéité (mastic élastomère ou bande préformée) qui ferme l’extérieur. La norme NF DTU 36.5 régit la mise en œuvre des fenêtres et portes extérieures.
La mousse polyuréthane seule n’est pas un calfeutrement : elle comble le vide mais ne résiste pas durablement à l’eau et aux rayons du soleil. Sans joint d’étanchéité par-dessus, l’air et l’eau finissent par passer.
Un calfeutrement soigné se voit aux angles : un joint continu, sans fente, sans bulles. Un joint fissuré ou décollé après quelques saisons signale un support mal préparé.
Ce que vos murs imposent
La nature du mur décide de la façon de fixer le cadre, de refaire l’appui et de reprendre l’enduit. Les murs en parpaing demandent un enduit extérieur sain, car le parpaing boit l’eau. La pierre se traite avec des produits compatibles, et un mur mixte avec les deux.
| Matériau de mur dominant (BDNB) | Bâtiments | Part des bâtiments renseignés |
|---|---|---|
| Parpaing (aggloméré de ciment) | 3 971 | 29,5 % |
| Matériau indéterminé | 1 916 | 14,2 % |
| Pierre | 1 791 | 13,3 % |
| Parpaing et pierre | 1 361 | 10,1 % |
| Parpaing et béton | 813 | 6,0 % |
Le matériau reste indéterminé pour 14 % des bâtiments de la base : la visite sur place tranche.
Questions fréquentes
- Faut-il refaire l’appui quand on change les fenêtres ?
- Pas toujours. Un appui sain et en pente se garde. Un appui fissuré ou à pente nulle se refait avant de poser le cadre, sinon l’eau reviendra sous la fenêtre neuve.
- La mousse expansive suffit-elle pour calfeutrer ?
- Non. La mousse comble le vide. L’étanchéité vient du joint posé par-dessus, côté extérieur.
- Un appui de rénovation en aluminium est-il durable ?
- Oui s’il est bien fixé et si son joint avec le mur est entretenu. Il ne règle pas une fissure profonde de l’appui d’origine : celle-ci se reprend d’abord.
Sources : BDNB, millésime 2026-02-a, Morbihan (CSTB), matériau des murs des bâtiments, collecte du 21 octobre 2026.